企画について

IDUは、学生向けの全く新しいスペースを企画しています。
学生寮、シェアハウス、シェアオフィス、インキュベーション施設、カフェ、ライブラリー等、多くの機能を備えた、全く新しい不動産施設です。

※施設名称を募集しています。良い名前を思いついた方は、お問い合わせフォームやツイッター等でお気軽にご連絡下さい。

ビジネススキーム

・向上心の強い学生を中心としたシェアハウス/シェアオフィスとして作り上げ、新しい価値を生む場として作り上げる。
・学生だけでなく、ベンチャー企業、ベンチャーキャピタル、人材紹介とのコラボレーションを強化する
・不動産開発業、賃貸業ではなし得ないソフト面の強化を行う事で、例えばアメリカのベンチャー「WeWork」のような、新しい価値を生むスペースとして拡大していく

技術の進歩に伴い、不動産という「物」の価値は薄れて来ています。
本来大事な「人」の価値を、最大限増幅させる場として、私たちは新しいスペース、不動産作りを考えていきます。

 

第一弾の企画について

京都大学に近接した希少なマンション開発用地で、京都大学の学生などを中心とした全く新しいシェアハウス・インキュベーション施設の開発を企画しています。

IDUの企画による物件デザイン

斬新なデザインは利用者のイノベーションを増幅させます。
周辺の住環境に溶け込んだ、曲線と屋根が特徴的なデザインです。
住環境だけでなく、ギャラリーやオフィススペースも備えています。

企画について

今回のプロジェクトは、IDU株式会社が主体となり企画しているものです。

プラン想定土地 約145坪

※プラン想定土地

 

IDUのビジョン

現在、不動産ビジネスはよりソフトの部分が重視され、ハードの箱物だけでは高い価値を産めない状況になっています。

モノそのものではなく、それがどのようにして活用され広がりが生まれ、利用者にとって価値が提供されるのかが重視され、不動産ビジネスのトレンドが変わって来ています。

先日開催された日経のプロ向けセミナーでは、IDU株式会社代表でもあります岩元哲也が、京町家という切り口から、不動産におけるトレンドの変化をお話しいたしました。

【日経不動産マーケット情報 ホテル投資は今後も有望か? ~ インバウンド4000万人時代の市場を読み解く】
http://www.nikkeibp.co.jp/seminar/atcl/ken/nfmsemi1709/?n_cid=nbpnfm_site_header_Inboundsemi_170801



今世界的に注目を集める不動産ベンチャー企業とは

ひとつの例として、今世界的に注目を集める不動産ベンチャー企業があります。

アメリカNY発の「WeWork」です。
https://www.wework.com/ja-JP/

WeWorkは、一見するとただのコワーキングスペース事業者でありますが、その時価総額はすでに2兆円を越え、ソフトバンク等の大企業やベンチャーキャピタルがこぞって出資をしています。

その理由は、WeWorkは不動産としての価値ではなく、優秀な人財が集まる「場」としての不動産作りを行ない、コミュニティを形成している事です。
優秀な人財が集まるという「プラットフォーム」に高い価値が存在しており、今世界を牽引するベンチャー企業(いわゆるユニコーン企業)は全て、同じようにプラットフォームを抑えるビジネスモデルです。

WeWorkに集まる起業家やエンジニア、フリーランサーや若者などが、今後のビジネスを率いていくのが確実なため、そのプラットフォームを提供しているWeWorkの価値上昇はとどまる事を知りません。

その、WeWorkによって「働き方改革」が行われようとしています。

IDUが目指す「学び方改革」

当社IDU株式会社は、WeWorkとは少し違った切り口ではありますが、例えるなら「学び方改革」というような、上記WeWorkに繋がる前段階のような立ち位置を目指します。

学校という閉ざされた環境の中だけで学ぶのではなく、外部のベンチャー企業や世界のスタートアップ企業と接触を増やし、同時に地域の住民とのふれあいも大切にする事で、24時間学ぶ事が出来る場を目指します。

事業者から見た場合、優秀な学生やベンチャーが集うような不動産開発企画を行なう事で、今までの陳腐化されたマンション開発事業とは違った、新しい価値を産めるものと考えております。
人材紹介やベンチャーキャピタルとしての機能も備える事で、ただの不動産開発では得られない高い収益も望めます。

イノベーションと多様性を重視した施設へ


一般的な学生マンションは、イノベーションや多様性とは正に対極に位置します。
不動産のビジネスモデルとしても、賃料と不動産コストを計算し鞘を抜くだけのものであり、新しい価値が産まれるものではありません。

IDUでは不動産を、プラットフォームを作り出す場と考え、より多くの学生が様々なジャンル、方向性で利用してもらえるような不動産作りを目指します。

人工知能により、あらゆる産業が再定義されると言われる今、自由な発想を持つ若い力を制限せず、多様性を発揮してもらい、そしてその交わりにより起こるイノベーションこそが、これからの時代に必要なものと考えます。

IDUが企画するナレッジハウスでは、イノベーションを起こせるプラットフォームとして、あらゆるジャンルで情熱を持って取り組む学生やOB、ベンチャー企業や大手企業をマッチングさせる場として提供していきたいと考えています。

パートナー/投資家募集

不動産開発業者、不動産ファンド、ベンチャーキャピタル、エンジェル投資家など、IDUでは賛同者を広く募集しています。

IDUは、全く新しい着眼点で、学生の力、人の力を育て、ビジネス的な収益も実現出来ると考えております。

お気軽にご連絡下さい。

  

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